【発見！コートヤード・バイ・マリオットホテルの決算書を見て分かった】ホテル修行も飛行機同様に1月が好機！ホテルの稼働率が低い月が効率良く、モクシ―東京錦糸町なら1.3万円も安く泊まれる！
どうも、
マリオット・アンバサダーのMMです。
今回は、
飛行機だけでなくどうやらマリオット等のホテル修行も1月が狙い目のようだ！
というシェア。
こう思ったきっかけというのが、
森トラスト・ホテルリート投資法人の決算書に目を通したときに
投資法人概要｜投資法人について｜森トラスト・ホテルリート投資法人
1月のホテル稼働率が低い事に目が留まりました。
http://mt-hotelreit.jp/file/ir_library_term-7ce17e9ded6955658ba7e0ef2f8589c9f497b135.pdf
コートヤード・バイ・マリオット東京ステーション/新大阪ステーション
（森トラスト・ホテルリート投資法人FC）
の1月の稼働率が圧倒的に低く、
高級ホテルであるシャングリラ
（森トラスト・ホテルリート投資法人リース）の賃料も
1月は落ち込んでいることがわかりました。
上記の資料にはない月と比較しても、
http://mt-hotelreit.jp/file/ir_library_term-7ce17e9ded6955658ba7e0ef2f8589c9f497b135.pdf
シャングリラが10月、12月、
コートヤード・バイ・マリオット新大阪が9月に落ち込みが見られるものの、
1月を除いてはまちまちです。
逆に言えば、
数字の確認できる３ホテルに関しては、
共通して1月に落ち込みが見られます。
1月から4月にかけて稼働率が上がっているのに合わせて
実際にホテルの金額（※）を見ても、
比例して1月から上昇傾向が見られました。
※コートヤード・バイ・マリオット東京ステーションの
2週目の火曜日に一泊（大人一人）の料金で統一して比較
1月：16,905円
※実際のお支払いは
なんですがこの項では値上がり具合を見て頂きたいので以下は省く
2月：19,845円
3月：20,825円
4月：29,155円
上記のように稼働率が上がれば、
同じ部屋で同じサービスですが、
宿泊費も上がっているという当たり前の結果を確認しました。
このブログの中には
18年11～12月ー19年2～3月にかけて、
マリオットのプラチナチャレンジをしている人も多いと思いますので、
モクシ―東京錦糸町の価格推移も
チェックして見ましょう。
1月：10,413円
2月：17,493円
3月：13,328円
4月：23,324円
2月が3月よりも高くなり、
コートヤード・バイ・マリオット東京ステーションとは違う結果になりましたが、
1月が格安であるという点は共通しておりました。
特に、
モクシ―の1月と4月では約13,000円もの差があり、
びっくりです。
あとは、
年間平均の客単価（ADR)と比べても
1月は格安だということも言えますね。
客単価と稼働率が決算書でわかると、
どうやらホテル修行にいつ出向けばお得なのか、
その相対比較がかなり容易になり、
ホテラーにとって貴重な資料と言えますね！
※ちなみにモクシ―大阪本町もチェックしました！
以上、
【発見！コートヤード・バイ・マリオットホテルの決算書を見て分かった】ホテル修行も飛行機同様に1月が好機！ホテルの稼働率が低い月が効率良く、モクシ―東京錦糸町なら1.3万円も安く泊まれる！
でした。
※決済にはぜひSPGアメックスを！
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【編集後記】
大元のマリオットの決算が市場予想を下回り、
米3市場が上昇、ダウ・S＆P500が続伸している中で、
今日は５％を超える大幅安。
これで売り上げ見通しは、
3四半期連続で予想を下回っている。
ゴールド会員のウハウハ優遇・背伸び利用客が去り、
非計画的なマリオット・SPG・リッツのプログラム統合とその後の混乱、
更には米国内における従業員ストでのホテルサービスの低下、
中国旅客の減速など、
当面は霧の晴れない経営運営が続きそうです。
アンバサダーデスクはだいぶん落ち着いてきていますが、
もうしばらく辛抱の時間が続くのかもしれませんね。
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